2026年第56号苏丹令：不动产登记法

官方原文来源：https://www.mjla.gov.om/modules/laws/download.php?file=229 官方文件下载：https://www.mjla.gov.om/modules/laws/download.php?file=229 来源机关：Sultanate of Oman / MJLA 原件 SHA-256：383ed853b8c4407ef3b5a3b5dba3b3ca206f9912bff641894d67ae457efeae37 法律生命周期：current

原文语言：阿拉伯语（ar）　|　PDF 解析：qwen3-vl-8b/qwen-vl-max

⚠️ 本页中文内容为非官方中文译文/机器辅助译文，以官方阿拉伯语原文为准；如与原文有冲突，以原文为准。

结构：皇家法令 4条；附件法律/规章 40条

目录

皇家法令

第 1 条

原文条文：

المادة الأولى يعمل بأحكام قانون السجل العقاري المرفق.

中文条旨： 启用房地产登记法规定

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

本法生效，适用所附不动产登记法的各项规定。

第 2 条

原文条文：

المادة الثانية يصدر وزير الإسكان والتخطيط العمراني اللائحة التنفيذية للقانون المرفق، كما يصدر القرارات اللازمة لتنفيذ أحكامه، وإلى أن تصدر يستمر العمل باللوائح والقرارات المعمول بها، بما لا يتعارض مع أحكامه.

中文条旨： 制定实施细则及必要决定

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

住房与城市规划部长应颁布本附带法律的实施细则，并发布执行其条款所需的各项决定。在上述规定颁布之前，现行有效的各类规章和决定将继续适用，但不得与本法之规定相抵触。

第 3 条

原文条文：

المادة الثالثة يلغي نظام السجل العقاري المشار إليه، كما يلغى كل ما يخالف القانون المرفق، أو يتعارض مع أحكامه.

中文条旨： 废止与本法冲突的制度

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

本条所述的不动产登记制度予以废止，同时废止与本法附件相抵触或与其规定相冲突的一切内容。

第 4 条

原文条文：

المادة الرابعة ينشر هذا المرسوم في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره. صدر في: ٢٥ من ذي القعدة سنة ١٤٤٧هـ الموافق: ١٣ من مايو سنة ٢٠٢٦م هيثم بن طارق سلطان عمان قانون السجل العقاري

中文条旨： 公布并生效日期规定

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

本法令于官方公报公布，自公布之日起次日起生效。
颁布于：1447年伊斯兰历十月25日
相当于：2026年5月13日
海赛姆·本·塔里克
阿曼苏丹
不动产登记法

附件法律/规章

第一章 总则

الفصل الأول - تعريفات وأحكام عامة

第 1 条

原文条文：

المادة (١) في تطبيق أحكام هذا القانون، يكون للكلمات والعبارات الآتية المعنى المبين قرين كل منها، ما لم يقتض سياق النص معنى آخر: ١ - الوزارة: وزارة الإسكان والتخطيط العمراني. ٢ - الوزير: وزير الإسكان والتخطيط العمراني. ٣ - أمانة السجل العقاري: أمانة السجل العقاري في الوزارة. ٤ - العقار: الأرض وما عليها، والتي تقع في رسم مساحي واحد دون أن يفصل جزءا منها عن سائر الأجزاء فاصل من ملك عام أو خاص. ٥ - الوحدة العقارية: الجزء المفرز من العقار القابل للتسجيل بشكل مستقل. ٦ - السجل العقاري: مجموعة الصحاائف العقارية والمحررات والمستندات والوثائق الورقية أو الإلكترونية التي تبين أوصاف العقار أو الوحدة العقارية وحالتها القانونية والحقوق والالتزامات المترتبة عليها. ٧ - الصفيحة العقارية: صفيحة ورقية أو إلكترونية خاصة بكل عقار أو وحدة عقارية تتضمن البيانات المتعلقة بها كالمساحة والموقع والتصرفات القانونية التي تطرأ عليها. ٨ - السجل العقاري المبدئي: مجموعة الصحائف العقارية والمحررات والمستندات والوثائق الورقية أو الإلكترونية المكملة لها التي تثبت فيها بصفة مبدئية ملكية الوحدة العقارية في مشروع البيع على الخارطة وماهيتها وأوصافها والتصرفات القانونية الواردة عليها. ٩ - سند الملكية: محرر رسمي ورقي أو إلكتروني صادر عن الوزارة يثبت ملكية العقار أو الوحدة العقارية. ١٠ - التسجيل: تسجيل العقار أو الوحدة العقارية وتوثيق التصرفات القانونية التي تطرأ عليها لدى أمانة السجل العقاري. ١١ - اللائحة: اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

中文条旨： 定义法律术语含义

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

在本法各项规定的适用中，下列词语和术语应具有其后所列含义，除非上下文另有规定： 1 - 部： 住房与城市规划部。 2 - 部长： 住房与城市规划部长。 3 - 土地登记处： 该部的土地登记处。 4 - 不动产： 指位于同一宗地测量图上的土地及其地上附着物，且各部分之间未被公共或私人所有之界线分割。 5 - 不动产单元： 可独立登记的不动产分割部分。 6 - 土地登记簿： 由纸质或电子形式保存的一系列不动产登记页、文书、文件及资料，用以说明不动产或不动产单元的描述、法律状态以及由此产生的权利和义务。 7 - 不动产登记页： 为每宗不动产或不动产单元单独设立的纸质或电子页面，载明其面积、位置及相关法律变动等信息。 8 - 初步土地登记簿： 由一系列不动产登记页、文书、文件及补充性资料组成，用于初步证明按图纸销售项目中不动产单元的所有权、性质、描述及其相关法律变动。 9 - 产权证书： 由该部签发的正式纸质或电子文书，用以证明不动产或不动产单元的所有权。 10 - 登记： 在土地登记处对不动产或不动产单元进行登记，并对其发生的法律变动予以备案。 11 - 实施细则： 本法的实施细则。

第 2 条

原文条文：

المادة (٢) تتولى أمانة السجل العقاري تسجيل وتوثيق المحررات والتصرفات القانونية الواردة على العقار أو الوحدة العقارية وما يطرأ عليهما من تغييرات، ويجوز بقرار من الوزير الترخيص للجهات الحكومية والخاصة بتوثيق المحررات والتصرفات القانونية المتعلقة بالعقار أو الوحدة العقارية وفقا للشروط والإجراءات التي تبينها اللائحة.

中文条旨： 登记和认证法律文件职责

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

不动产登记处负责对涉及不动产或不动产单元的法律文书和法律行为进行登记与公证，并对其所发生的变化予以记录。经部长决定，可授权政府及私营机构按照规章中规定的条件和程序，对涉及不动产或不动产单元的法律文书和法律行为进行公证。

第 3 条

原文条文：

المادة (٣) يخصص لكل ولاية سجل عقاري ورقي أو إلكتروني، تفرد فيه صحيفة عقارية لكل عقار أو وحدة عقارية.

中文条旨： 设立房地产登记档案

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

每个州均应设立纸质或电子不动产登记簿，其中为每一处不动产或不动产单元单独编制一份不动产登记册。

第 4 条

原文条文：

المادة (٤) تتحقق العلانية لجميع الحقوق العينية العقارية بمجرد تسجيلها في السجل العقاري.

中文条旨： 登记即具公示效力

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

所有不动产物权一经在不动产登记簿上登记，即具有公示效力。

第 5 条

原文条文：

المادة (٥) تكون الحقوق والتصرفات القانونية الواردة على العقار أو الوحدة العقارية المسجلة في السجل العقاري حجة على الكافة.

中文条旨： 登记事项对所有人具有约束力

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

在不动产登记簿中登记的不动产或不动产单元上的权利及法律行为，对任何人均具有效力。

第 6 条

原文条文：

المادة (٦) تحفظ أصول الصحائف العقارية والمحررات أو المستندات أو الملفات أو الوثائق الورقية أو الإلكترونية في أمانة السجل العقاري، ويجوز للجهات القضائية أو من تنتدبه الاطلاع عليها في أماكن حفظها.

中文条旨： 保存登记文件资料

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

不动产文件、文书、档案或纸质及电子文档的原件应保存在不动产登记处，司法机关或其指定人员可在保存地点查阅上述文件。

第 7 条

原文条文：

المادة (٧) يكون للمحررات والصحائف العقارية الإلكترونية والمستندات المسجلة إلكترونيا ذات الحجية القانونية المقررة للمحررات والصحائف والمستندات الرسمية الورقية.

中文条旨： 电子文件具有法律效力

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

电子不动产文件、电子不动产登记簿及电子注册的文件，具有与纸质正式文件、登记簿及文件同等的法律效力。

第 8 条

原文条文：

المادة (٨) تحدد بقرار من الوزير الرسوم المستحقة وفقا لأحكام هذا القانون بعد موافقة وزارة المالية، وتعفى وحدات الجهاز الإداري للدولة وغيرها من الأشخاص الاعتبارية العامة من سداد هذه الرسوم.

中文条旨： 确定登记费用及减免规定

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

经财政部批准后，由部长决定本法规定应缴纳的费用。
国家行政机关及其他公共法人免于缴纳上述费用。

第 9 条

原文条文：

المادة (٩) لا يجوز رد الرسوم التي تم تحصيلها طبقا لأحكام هذا القانون، إلا في الحالات التي تبينها اللائحة.

中文条旨： 禁止退还已收登记费用

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

根据本法规定已收取的费用，不得退还，除非在实施细则中另有规定的特定情况下。

第二章 登记

الفصل الثاني - التسجيل

第 10 条

原文条文：

المادة (١٠) يجب أن يسجل لدى أمانة السجل العقاري جميع التصرفات المنشئة أو المقررة أو الناقلة للحقوق العينية العقارية الأصلية والتابعة أو التي من شأنها زوال أي حق من هذه الحقوق بما فيها الأحكام القضائية النهائية الصادرة عن محكمة سلطنة عمان، ولا يكون للتصرفات غير المسجلة من أثر سوى الالتزام الشخصي بين أطرافها.

中文条旨： 登记权利变动事项义务

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

所有创设、确认或转移原始及从属不动产物权的法律行为，以及可能导致上述任何权利消灭的行为（包括阿曼苏丹国法院作出的终审判决），均须在不动产登记机关进行登记。未经登记的法律行为仅在其当事人之间产生个人义务效力。

第 11 条

原文条文：

المادة (١١) يجوز التسجيل باسم البعثات الدبلوماسية للدول بغرض اتخاذها مقرا لها، أو دورا للسكنى، شريطة المعاملة بالمثل.

中文条旨： 外交机构登记资格规定

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

以作为其驻地或住宅为目的，可以以各国外交使团的名义进行登记，
但须以互惠为前提。

第 12 条

原文条文：

المادة (١٢) يجوز التسجيل باسم غير العمانيين أو الأشخاص الاعتبارية وفقا للقوانين المنظمة لذلك.

中文条旨： 非阿曼人可依法登记不动产

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

根据相关法律法规，非阿曼公民或法人实体可以进行登记。

第 13 条

原文条文：

المادة (١٣) يثبت في السجل العقاري أي حجز أو منع تصرف على العقار أو الوحدة العقارية بناء على حكم قضائي أو قرار وفقا للقوانين المنظمة لذلك.

中文条旨： 法院判决可登记查封或限制处分

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

根据相关法律规定，任何基于法院判决或决定对不动产或不动产单元所实施的查封或禁止处分措施，均应在不动产登记簿中予以登记。

第 14 条

原文条文：

المادة (١٤) تسجل الوصية المشتملة على حق عيني عقاري بعد تقديم ما يفيد إقرارها من الجهة المختصة، كما يسجل حق الإرث إذا اشتملت التركة على حق عيني عقاري، وذلك على النحو الذي تبيّنه اللائحة.

中文条旨： 遗嘱涉及不动产需经认证登记

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

包含不动产物权的遗嘱，应在提交主管机关出具的确认文件后予以登记；
如遗产中包含不动产物权，则该继承权亦应予以登记，具体方式由实施细则予以明确。

第 15 条

原文条文：

المادة (١٥) يسجل التخارج بين الورثة ويعامل معاملة القسمة في تسجيله، ما لم تقض المحكمة المختصة بخلاف ذلك.

中文条旨： 继承人分割财产应办理登记

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

继承人之间的退让协议应当按照分割协议的方式予以登记，除非主管法院另有裁定。

第 16 条

原文条文：

المادة (١٦) يشترط لتسجيل التصرف في العقار أو الوحدة العقارية التي آلت للقاصرين عن طريق التبرع أو الهبة عدم وجود شرط مانع من التصرف من قبل الواهم أو المتبرع، ما لم تقض المحكمة المختصة بخلاف ذلك.

中文条旨： 未成年人受赠不动产须无限制条件

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

以捐赠或赠与方式转移给未成年人的不动产或房地产单元，其处分登记须满足以下条件：除非主管法院另有裁决，否则不得存在由赠与人或捐赠人设定的禁止处分条款。

第 17 条

原文条文：

المادة (١٧) يشترط لتسجيل الوقف أن يكون للعقار أو الوحدة العقارية محل الوقف سند ملكية.

中文条旨： 设立宗教捐赠需有产权证明

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

登记该捐赠财产须具备以下条件：用于捐赠的房地产或房地产单元必须持有所有权证书。

第 18 条

原文条文：

المادة (١٨) يشترط لتسجيل التصرف على العقار أو الوحدة العقارية من قبل الوكيل أن تكون الوكالة محددة وصريحة بالتصرف المراد القيام به كالبيع أو الرهن أو الهبة أو القسمة.

中文条旨： 代理人处分不动产须明确授权

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

代理人办理不动产或房地产单元处分登记时，须具备明确且具体的授权，该授权应明确规定拟进行的处分行为，如买卖、抵押、赠与或分割。

第 19 条

原文条文：

المادة (١٩) يجوز للوكيل أن يسجل العقار أو الوحدة العقارية لنفسه أو أن يتعاقد مع نفسه متى ما كانت الوكالة صريحة بذلك.

中文条旨： 代理人可自行签约须明示授权

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

代理人可以将不动产或房地产单元登记在其本人名下，或者在代理权明确授权的情况下与自身订立合同。

第 20 条

原文条文：

المادة (٢٠) يسجل حق الانتفاع الذي يرد على العقار أو الوحدة العقارية طبقاً للقوانين المنظمة لذلك.

中文条旨： 法定用益权依法律规定登记

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

适用于不动产或房地产单元的用益物权，应依照相关法律法规予以登记。

第 21 条

原文条文：

المادة (٢١) يجب التأشير على الصحيفة العقارية بموجب صحيفة الدعوى المقدمة لأمانة السجل العقاري للأخلذ بالشفعة، وذلك على النحو الذي تبينه اللائحة. ويسجل حق الشفعة على العقار أو الوحدة العقارية بناء على حكم قضائي نهائي.

中文条旨： 优先购买权需提交诉讼文件登记

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

应根据提交给不动产登记处的优先购买权诉讼状，在不动产登记簿上予以标注，具体方式由实施细则规定。 优先购买权应依据终审判决在该不动产或不动产单元上予以登记。

第 22 条

原文条文：

المادة (٢٢) يجب على المدعي في الدعاوى المتعلقة بحق عيني عقاري أن يقدم صورة من صحيفة الدعوى لأمانة السجل العقاري، للتأشير على هامش الصحيفة العقارية بمضمون طلباته في الدعوى، ويترتب على التأشير أن حق المدعي إذا تقرر بحكم نهائي، فإنه يعتبر قد سجل منذ التأشير بالدعوى، شريطة تسجيل الحكم خلال عام من تاريخ صيرورته نهائيًا، ولكل ذي شأن أن يطلب من أمانة السجل العقاري محو هذا التأشير إذا قضي برفض الدعوى، أو انتهت دون تقرير حقوق أخرى، خلاف ما هو ثابت في السجل العقاري.

中文条旨： 不动产诉讼需提交诉状备案登记

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

在涉及不动产物权的诉讼中，原告应当向不动产登记处提交诉状副本，以便在不动产登记簿上附注其诉讼请求的内容。该附注的效力在于：若原告的权利经终审判决予以确认，则自附注之日起视为已登记，但须在判决生效之日起一年内办理登记手续。任何利害关系人均可向不动产登记处申请撤销该附注，如法院判决驳回诉讼请求，或虽未作出其他权利认定，但与不动产登记簿记载内容不符时。

第三章 登记程序

الفصل الثالث - إجراءات التسجيل

第 23 条

原文条文：

المادة (٢٣) تقدم طلبات التسجيل إلى أمانة السجل العقاري، وذلك وفقاً للشروط والإجراءات التي تبينها اللائحة.

中文条旨： 登记申请按规定程序提交

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

登记申请应提交至不动产登记处，具体条件和程序由实施细则予以规定。

第 24 条

原文条文：

المادة (٢٤) يكون التسجيل بناء على مخططات مساحية هندسية دقيقة تحدد موقع العقار أو الوحدة العقارية وأبعادهما وشكلهما الهندسي وما عليهما من إشغالات.

中文条旨： 登记需附精确测绘图纸

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

登记应基于精确的工程测量图纸进行，该图纸应明确界定不动产或房地产单元的位置、尺寸、几何形状及其上所附着的占用物。

第 25 条

原文条文：

المادة (٢٥) يكون التسجيل في السجل العقاري المبدئي بذات إجراءات التسجيل المتبعة في السجل العقاري ويكون له ذات الحجية القانونية.

中文条旨： 预登记与正式登记程序相同

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

不动产初始登记应按照不动产登记中所遵循的相同程序进行，并具有同等法律效力。

第 26 条

原文条文：

المادة (٢٦) إذا كان أحد المتعاقدين في المحرر المراد تسجيله أصم أو أعمى أو أبكم أو أعمى أبكم أو مصابا بأي عاهة أو مرض يتعذر معه التعبير عن إرادته، تتولى المحكمة المختصة تعيين مساعد قضائي له لإجراء التصرف.

中文条旨： 残疾人签订合同由法院指定协助人

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

如果拟登记的文书中的任何一方当事人为聋人、盲人、哑人、既聋又盲，或者患有任何无法表达其意愿的残疾或疾病，则由主管法院为其指定一名司法辅助人员以办理相关手续。

第 27 条

原文条文：

المادة (٢٧) لا يجوز إجراء تغيير في البيانات الواردة في السجل العقاري أو السجل العقاري المبدئي إلا بمقتضى مستندات موثقة، صادرة عن يملك التصرف في الحقوق الثابتة في هذين السجلين، أو بمقتضى حكم قضائي نهائي صادر عن المحكمة المختصة، ويجوز لأمين السجل العقاري تصحيح الأخطاء المادية الواقعية في كل من هذين السجلين من تلقاء نفسه أو بناء على طلب أصحاب الشأن.

中文条旨： 登记信息变更须经合法程序

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

不动产登记簿或初步不动产登记簿中的记载内容，仅得依据由该两簿所载权利之处分权人出具的公证文件，或者依据主管法院作出的终审判决予以变更。不动产登记官有权自行或依利害关系人的申请，对上述两簿中的实质性错误进行更正。

第 28 条

原文条文：

المادة (٢٨) يخطر كل من تغيرت حقوقه، أو زالت بأي تسجيل، أو محو، أو تأشير، أو تصحيح، ويدرج أي بيان خاص بالتغيير في سند الملكية.

中文条旨： 权利变动应通知并记录在产权证书

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

凡其权利发生变更、消灭，或经登记、注销、标注、更正等情形者，均应予以通知，并将有关变更事项记载于所有权证书中。

第 29 条

原文条文：

المادة (٢٩) يجب على مالك العقار أو الوحدة العقارية إخطار أمانة السجل العقاري، بكل تغيير يطرأ عليهما، ويكون من شأنه التأثير على البيانات الواردة في السجل العقاري أو السجل العقاري المبدئي.

中文条旨： 房产信息变更需及时通知登记机构

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

不动产或不动产单元的所有人应当就其发生的任何可能影响不动产登记簿或初步不动产登记簿记载内容的变更，及时通知不动产登记机关。

第 30 条

原文条文：

المادة (٣٠) يجوز لكل ذي مصلحة طلب بيانات العقار أو الوحدة العقارية، وفقاً للضوابط والإجراءات التي تبينها اللائحة.

中文条旨： 利害关系人可依规定申请房产信息

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

任何利害关系人均可依照实施细则规定的条件和程序，申请获取不动产或不动产单元的相关资料。

第四章 产权许可

الفصل الرابع - سنادات الملكية

第 31 条

原文条文：

المادة (٣١) تصدر أمانة السجل العقاري سند الملكية الورقي أو الإلكتروني للعقار أو الوحدة العقارية من واقع البيانات الثابتة في الصحيفة العقارية.

中文条旨： 产权证书依据登记数据出具

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

不动产登记机关应当根据不动产登记簿上的固定数据，签发不动产或不动产单元的纸质或电子版所有权证书。

第 32 条

原文条文：

المادة (٣٢) يجوز لأمانة السجل العقاري إصدار سنادات ملكية مؤقتة وفقاً للقوانين المنظمة لذلك.

中文条旨： 可依法出具临时产权证书

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

不动产登记机关可以根据相关法律规定，签发临时所有权证书。

第 33 条

原文条文：

المادة (٣٣) تحرر سنادات الملكية باللغة العربية، ويجوز بناء على طلب ذوي الشأن إصدار نسخة مترجمة عنها باللغة الإنجليزية.

中文条旨： 产权证书以阿拉伯语出具

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

所有权证书应当以阿拉伯语缮写；经利害关系人申请，亦可签发其英文译本。

第 34 条

原文条文：

المادة (٣٤) يجوز في حالة فقد سند الملكية أو تلفه، إصدار بدل فاقد أو تالف بناء على طلب المالك، وذلك على النحو الذي تبينه اللائحة.

中文条旨： 遗失或损坏证书可补发

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

如所有权证书遗失或损毁，所有人可依申请补发遗失或损毁的替代证书，具体办法由实施细则另行规定。

第 35 条

原文条文：

المادة (٣٥) لا يقبل في إثبات ملكية العقار أو الوحدة العقارية سوى سند الملكية الصادر عن أمانة السجل العقاري.

中文条旨： 仅产权证书可证明房产所有权

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

证明不动产或不动产单元所有权时，仅以不动产登记机关签发的所有权证书为准。

第 36 条

原文条文：

المادة (٣٦) توقّع سنادات الملكية من أمين السجل العقاري، وله تفويض من يراه مناسبًا للتوقّيع على سنادات الملكية، وذلك استثناء من قانون التفويض والحلول في الاختصاصات.

中文条旨： 产权证书由登记官签署

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

所有权证书应当由不动产登记官签署；在特殊情况下，不动产登记官可以授权其认为适当之人代为签署所有权证书，此乃对《权限委托与代理法》的例外规定。

第五章 处罚

الفصل الخامس - العقوبات

第 37 条

原文条文：

المادة (٣٧) يعاقب بالسجن مدة لا تقل عن (٦) سنة أشهر، ولا تزيد على (٣) ثلاث سنوات، وبغرامة لا تقل عن (١٠٠٠) ألف ريال عماني، ولا تزيد على (٣٠٠٠٠) ثلاثين ألف ريال عماني، أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من أدلى ببيانات غير صحيحة أو قدم مستندات مزورة أدت إلى تسجيل محرر لسلب، أو ترتيب حق من الحقوق العينية الواردة على العقار أو الوحدة العقارية.

中文条旨： 提供虚假信息者处以刑罚

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

凡提供虚假信息或提交伪造文件，致使登记文书出现不当记载，从而导致不动产或不动产单元上某项物权被登记或设立者，处以不少于6个月、不超过3年的有期徒刑，并处以不少于1,000阿曼里亚尔、不超过30,000阿曼里亚尔的罚金，或者并处以上两种处罚之一。

第 38 条

原文条文：

المادة (٣٨) يعاقب على الشروع في الجريمة المنصوص عليها في المادة (٣٧) من هذا القانون بما لا يجاوز نصف الحد الأقصى للعقوبة المقررة.

中文条旨： 犯罪预备可减轻处罚

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

对于实施本法第37条所列犯罪行为但尚未完成者，处以不超过法定最高刑罚一半的刑罚。

第 39 条

原文条文：

المادة (٣٩) يعاقب كل من تهرب عمدا عن أداء كل أو بعض الرسوم المقررة وفقا لأحكام هذا القانون بغرامة تعادل ضعف ما لم يؤد من قيمة الرسوم.

中文条旨： 逃避缴费者处以双倍罚款

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

凡故意逃避缴纳本法规定之全部或部分费用者，处以相当于未缴费用金额两倍的罚金。

第 40 条

原文条文：

المادة (٤٠) تفرض على كل من يخالف حكم المادة (٢٢) من هذا القانون غرامة إدارية لا تقل عن (١٠٠) مائة ريال عماني، ولا تزيد على (٣٠٠) ثلاثمائة ريال عماني.

中文条旨： 违反第22条者处以行政罚款

中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：

对于违反本法第22条规定的任何人，处以不少于100阿曼里亚尔、不超过300阿曼里亚尔的行政罚款。