2015年第41号部长决定：产权证明与登记条例
2015年第41号部长决定：产权证明与登记条例
官方原文来源：https://www.mjla.gov.om/modules/decisions/download.php?file=101 官方文件下载：https://www.mjla.gov.om/modules/decisions/download.php?file=101 来源机关：Ministry of Housing and Urban Planning 原件 SHA-256：825c103f17dc7a9191aa0d22a48e75fdb421cc7c88a825cca7b4cbad503d89ae 法律生命周期：amended 修订状态：已被 2022年第108号部长决定：修订产权证明与登记条例 修订，现行文本以修订后为准。
原文语言：阿拉伯语（ar） | PDF 解析：qwen3-vl-8b/qwen-vl-max
⚠️ 本页中文内容为非官方中文译文/机器辅助译文，以官方阿拉伯语原文为准；如与原文有冲突，以原文为准。
结构：正文 3条；条文组 2 18条
正文
第 1 条
原文条文：
المادة الأولى يعمل في شأن طلبات إثبات وتسجيل الملك بأحكام اللائحة المرفقة.
中文条旨： 依附附件规章处理产权证明与登记申请
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
关于证明和登记所有权的申请，适用所附条例的规定。
第 2 条
原文条文：
المادة الثانية يلغى القرار الوزاري رقم ٨٨/٤٤ المشار إليه، كما يلغى كل ما يخالف اللائحة المرفقة أو يتعارض مع أحكامها.
中文条旨： 废止相关行政命令并确保与附件规章一致
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
废止所提及的第88/44号部长级决议，同时废止与附件规定相抵触或与其条款相冲突的一切内容。
第 3 条
原文条文：
المادة الثالثة ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره. صدر في: ٨ من جمادى الثانية ١٤٣٦ هـ الموافق: ٢٩ من مارس ٢٠١٥ م سيف بن محمد بن سيف الشبيبي وزير الإسكان الجريدة الرسمية العدد (١٠٩٥) لائحة إثبات وتسجيل الملك
中文条旨： 本决定在官方公报发布次日起生效
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本决定公布于官方公报，自公布之日起次日起生效。
颁布于：伊斯兰历1436年 جمادى الثانية 月8日
公历2015年3月29日
赛义夫·本·穆罕默德·本·赛义夫·沙比比
住房部长
官方公报第（1095）号
所有权证明与登记条例
条文组 2
第 1 条
原文条文：
المادة (١) في تطبيق أحكام هذه اللائحة، يكون للكلمات والعبارات الآتية المعنى المبين قرين كل منها، ما لم يقتض سياق النص معنى آخر: ١ - الوزارة؛ وزارة الإسكان. ٢ - الوزير؛ وزير الإسكان. ٣ - الدائرة؛ دائرة إثبات وتسجيل الملك، وأقسامها بالدوائر الفرعية. ٤ - الطلب؛ طلب إثبات وتسجيل الملك. ٥ - اللجنة؛ لجنة إثبات وتسجيل الملك. ٦ - القرار؛ قرار إثبات وتسجيل الملك.
中文条旨： 明确本规章中关键术语的定义
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在本条例的适用中，下列词语和术语应具有其后所列含义，除非上下文另有规定：
1 - 部；指住房部。 2 - 部长；指住房部长。 3 - 局；指所有权确认与登记局及其下属各分局。 4 - 申请；指所有权确认与登记申请。 5 - 委员会；指所有权确认与登记委员会。 6 - 决定；指所有权确认与登记决定。
第 2 条
原文条文：
المادة (٢) تختص الدائرة بالآتي: ١ - تلقي الطلب، وتسجيله، وتصنيفه بحسب أسبقية تقديمه. ٢ - دراسة الطلب في ضوء أحكام القانون، والتثبت من صحته بكل الطرق. ٣ - إعداد رسم تخطيطي للموقع محل الطلب، مشتملا على الإشغالات الموجودة على الطبيعة، ومطابقته مع الصور الجوية، وخرائط الإسقاط، وإعداد تقرير تخطيطي بذلك. ٤ - إجراء المعاينة الميدانية للموقع وإعداد تقرير بذلك. ٥ - دراسة الطلب في ضوء التقرير التخطيطي، ونتائج المعاينة الميدانية. ٦ - إعداد سجل بالقرارات. الجريدة الرسمية العدد (١٠٩٥) ٧ - إحالة القرارات إلى دائرة التخطيط والمساحة لاستكمال باقي الإجراءات. ٨ - تلقي التظلمات الخاصة بالقرارات، وإحالتها إلى جهة الاختصاص. ٩ - متابعة تنفيذ القرار الصادر في الطلب المرفوض، بعد صيرورته غير قابل للتلطيم، وإحالته إلى جهة التخطيط والمساحة لإسقاطه كأراض حكومية، ومخاطبة البلدية المختصة لإزالة ما على الموقع من إشغالات إن وجدت. ١٠ - إعداد التقارير الدورية الخاصة عن أعمال الدائرة، ورفعها إلى المدير العام. ١١ - أي اختصاصات أخرى ذات صلة تكلف بها الدائرة من قبل المدير العام.
中文条旨： 规定产权登记办公室的主要职责
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
该部门的职责如下： 1 - 接收申请，予以登记，并按提交先后顺序进行分类。 2 - 依据法律规定对申请进行审查，并以各种方式核实其真实性。 3 - 绘制申请所涉地点的平面示意图，标明现场现有占用情况，并与航空影像及投影地图进行核对，同时编制相应的规划报告。 4 - 对申请所涉地点进行实地勘察，并编制相关报告。 5 - 结合规划报告和实地勘察结果对申请进行研究。 6 - 建立决策记录册。 《官方公报》第1095期
7 - 将各项决策移交至规划与测量部门，以完成其余程序。 8 - 接收针对上述决策提出的申诉，并将其转交至相应主管部门。 9 - 在被驳回的申请决定生效且不可再予复议后，跟踪该决定的执行情况，并将其移交规划与测量部门，作为政府土地予以注销；同时函告相关市政当局，清除现场存在的任何占用物（如有）。 10 - 编制并向上级总监提交本部门工作的定期报告。 11 - 上级总监指派的其他相关职责。
第 3 条
原文条文：
المادة (٣) على الدائرة في سبيل ممارسة اختصاصاتها الآتي: ١ - معينة الموقع على الطبيعة لبيان عمر ونوع الإشغال القائم عليه. ٢ - دراسة المسكوك الأصلية المقدمة من ذوي الشأن، وشهادات حصر وتسجيل البئر. ٣ - للطلبات المشتملة على آبار، ومدى انطباقها على الموقع محل الطلب. ٤ - الاستعانة بمن تراه مناسبًا من موظفي الجهات المختصة والأفراد. ٥ - مطابقة الموقع مع الصور الجوية. ٦ - إسقاط الموقع على خرائط المنطقة. ٧ - إعداد رسم تخطيطي للموقع مبينًا به المساحة الإجمالية والمشغولة، والفضاء، والمتاثرة – إن وجدت – ونوع استعمال الموقع. ٨ - إعداد تقرير تخطيطي للموقع مشتملا على الملاحظات التخطيطية. ٩ - أي ملاحظات تخطيطية أخرى. الجريدة الرسمية العدد (١٠٩٥)
中文条旨： 明确产权登记办公室实施职责的具体方式
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
为行使本部门的职权，应履行以下职责：
1 - 在实地确定位置，以明确现有建筑物的使用年限及性质。
2 - 审查申请人提交的原始文件以及井的清查与登记证明。
3 - 对包含水井的申请进行审查，并核实其是否符合申请所涉地点的要求。
4 - 必要时可聘请有关主管部门的工作人员或相关人士协助工作。
5 - 将现场位置与航空影像进行比对。
6 - 将现场位置标注在区域地图上。
7 - 编制现场示意图，标明总面积、已占用面积、空地以及受影响区域（如有）和场地用途类型。
8 - 编制现场规划报告，载明规划方面的意见。
9 - 其他任何规划方面的意见。
官方公报 第1095期
第 4 条
原文条文：
المادة (٤) على المواطنين أن يتقدموا بطلباتهم إلى الدائرة وفق النموذج المعد لهذا الغرض بعد تعبئة كافة بياناته، وسداد الرسوم المقررة ومقدارها (٢٥) خمسة وعشرون ريالاً عمانياً، مرفقاً به الآتي: ١ - الوثائق الشخصية لمقدم الطلب، وإن تعددوا. ٢ - الصك الشرعي الأصلي - إن وجد. ٣ - شهادة حصر وتسجيل البث للطلبات المشتملة على آبار، وإن تعددت. ٤ - صور حديثة توضح الإشغالات بالموقع. ٥ - أي مستندات أخرى ترى الدائرة ضرورة تقديمها.
中文条旨： 申请人需按格式提交材料并缴纳费用
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
公民应按照为此目的制定的表格提出申请，并填写所有相关信息，缴纳规定的费用，金额为25阿曼里亚尔，同时附以下材料： 1 - 申请人本人的身份证明文件，如申请人不止一人，则每人一份。 2 - 如有合法文书原件，须一并提交。 3 - 对于包含水井的申请，无论水井数量多少，均需提供水权分配与登记证书。 4 - 现场占用情况的近期照片。 5 - 以及该局认为有必要提交的其他任何文件。
第 5 条
原文条文：
المادة (٥) يشترط لقبول الطلب الآتي: ١ - أن يكون الموقع المراد إثبات تملكه مشغولاً إشغالاً هادئاً وعلنياً وغير منازع فيه. ٢ - ألا يكون الموقع محل الطلب سبق البت فيه.
中文条旨： 申请受理的法定条件
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
受理申请须符合以下条件：
- 申请确认所有权的标的物必须处于平静、公开且无争议的占有状态。
- 申请所涉及的标的物不得为此前已作出裁决之事项。
第 6 条
原文条文：
المادة (٦) تتولى الدائرة قيد الطلبات بالسجل المعد لهذا الغرض وفقاً لأسبقية تاريخ تقديمها.
中文条旨： 按申请时间顺序登记申请
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
该部门负责按照提交日期的先后顺序，将申请登记在为此目的而设立的登记册中。
第 7 条
原文条文：
المادة (٧) على الدائرة التأكد من انطباق الشروط القانونية للطلب قبل استكمال إجراءات البت فيه، وفي حالة عدم انطباق الشروط يرفع الطلب إلى اللجنة لإصدار توصية بشأنه.
中文条旨： 审查申请是否符合法律条件
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在完成对该申请的裁决程序之前，主管部门应当确认该申请是否符合法定条件；如不符合法定条件，则将该申请提交委员会，由其就此作出建议。
第 8 条
原文条文：
المادة (٨) إذا تبين عند دراسة الطلب وجود طلب آخر في ذات الموقع، يتم دمج الطلبين معًا. الجريدة الرسمية العدد (١٠٩٥)
中文条旨： 同一地点多个申请合并处理
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
如果在审查申请时发现同一地点存在另一份申请，则应将两份申请合并处理。
《官方公报》第1095号
第 9 条
原文条文：
المادة (٩) تحدد الدائرة مواعيد المعاينات، والإعلان عنها بأي وسيلة يتحقق بها علم ذوي الشأن.
中文条旨： 确定并公告现场勘查时间
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门应确定检查的日期，并通过任何能够使相关方知晓的方式予以公布。
第 10 条
原文条文：
المادة (١٠) على الدائرة معاينة الموقع على الطبيعة بحضور الباحث القانوني، وفني المساحة، ومن ترى أهمية حضوره، ومقدم الطلب، وعليها تحرير محضر المعاينة متضمنا إثبات الأشخاص الحاضرين، وتقريرا عن الموقع بعد التوقيع عليه من قبل موظفي الدائرة الحاضرين، وفي حالة عدم حضور مقدم الطلب رغم إبلاغه يجوز المعاينة بإرشاد فني المساحة.
中文条旨： 现场勘查需有相关人员在场并记录
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门应在法律调查员、测量技术人员以及其认为有必要出席的人员和申请人到场的情况下，对现场进行实地勘验，并制作勘验笔录，载明在场人员情况及现场勘验报告，由在场的主管部门工作人员签字确认。如申请人虽已通知但未到场，可由测量技术人员指引进行勘验。
第 11 条
原文条文：
المادة (١١) تتولى الدائرة دراسة الطلب في ضوء المستندات المقدمة، والرسم التخطيطي، والتقرير الفني، ومحضر المعاينة الميدانية، وإبداء الرأي القانوني بشأنه.
中文条旨： 依据材料和报告对申请进行审查
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门应根据所提交的文件、平面图、技术报告及现场勘查记录，对该申请进行研究，并就此提出法律意见。
第 12 条
原文条文：
المادة (١٢) تشكل بقرار من الوزير بكل مديرية بالمحافظات لجنة أو أكثر لدراسة الطلبات ورفع التوصيات المناسبة بشأنها إليه، على أن يتضمن التشكيل رئيسا للجنة ونائبا له يحل محله عند غيابه أو وجود مانع يحول دون ممارسة اختصاصاته، وتجتمع اللجنة بصفة دورية، ولا يكون اجتماعها صحيحا إلا بحضور رئيسها وأغلبية الأعضاء.
中文条旨： 设立委员会研究申请并提出建议
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
经部长决定，各省各局应成立一个或多个委员会，负责研究相关申请并就其向部长提出适当建议。委员会组成应包括一名主席及其一名副主席，副主席在主席缺席或存在妨碍其履行职责的情形时代行其职权。委员会应定期召开会议，但只有在其主席及多数成员出席时，会议方为有效。
第 13 条
原文条文：
المادة (١٣) يحظر على أي موظف يكون له أو لزوجه أو لأحد أقاربه أو أصهاره حتى الدرجة الثانية مصلحة في الطلب، المشاركة في المعاينة وإصدار التوصية، أو في أي إجراء من إجراءات البت في الطلب، ويجب عليه أن يتنحى مبينا الأسباب التي دعته لذلك، ويترتب على مخالفة أحكام هذه المادة بطلان التوصية وما ينتج عنها من آثار. الجريدة الرسمية العدد (١٠٩٥)
中文条旨： 禁止利益相关者参与审批及建议
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
任何在其本人、配偶或其二亲属以内之亲属或姻亲对申请具有利益关系的公务员，均不得参与勘验及出具建议，亦不得参与任何有关该申请裁决的程序。该公务员应当主动回避，并说明其回避理由。违反本条规定者，其所出具的建议及其由此产生的法律效力均属无效。
官方公报 第1095期
第 14 条
原文条文：
المادة (١٤) تكون مداولات اللجنة سرية، وتصدر توصياتها مسببة بأغلبية الأعضاء الحاضرين، وعند التساوي يرجح الجانب الذي منه رئيس الاجتماع، وترفع توصياتها إلى الوزير خلال (٣٠) ثلاثين يوما من تاريخ صدورها لاتخاذ القرار المناسب بشأنها خلال (٦٠) ستين يوما. ولها أن تصحح ما صدر في التوصيات من أخطاء مادية أو حسابية، ويكون تصحيح التوصية بذات الإجراءات التي صدرت بها.
中文条旨： 委员会讨论保密，决议需说明理由
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
委员会的审议为秘密进行，其建议应以多数出席成员的意见作出并说明理由； 在票数相等时，以会议主席一方为准。委员会应在作出建议之日起三十日内将 其建议提交部长，以便部长在六十日内就该建议作出适当决定。 委员会有权纠正其建议中出现的任何文字或计算错误，且对建议的更正应按原 建议作出时的相同程序进行。
第 15 条
原文条文：
المادة (١٥) على الدائرة تنفيذ القرارات وإخطار مقدم الطلب بالقرار الصادر في طلبه بأي وسيلة يتحقق بها علمه.
中文条旨： 须执行决定并通知申请人
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
主管部门应当执行相关决定，并以任何能够确保申请人知悉的方式，将针对其申请作出的决定通知申请人。
第 16 条
原文条文：
المادة (١٦) لذوي الشأن التظلم من القرار الصادر في الطلب إلى الدائرة بموجب الاستمارة المحددة لهذا الغرض، وبعد سداد الرسوم المقررة للتظلم ومقدارها (٢٥) خمسة وعشرون ريالا عمانيا.
中文条旨： 当事人可提交申诉并缴纳费用
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
利害关系人可就该申请所作出的决定，按照为此目的而设定的表格向主管部门提出申诉，并在缴纳规定的申诉费用后进行。该费用为二十五阿曼里亚尔。
第 17 条
原文条文：
المادة (١٧) تتولى الدائرة قيد التظلم في السجل المعد لهذا الغرض، ويتم إحالته إلى الوزير لاتخاذ القرار المناسب بشأنه.
中文条旨： 受理申诉并转交部长处理
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
该部门负责将申诉登记在为此目的设立的登记簿中，并将其提交给部长，以便就其作出适当决定。
第 18 条
原文条文：
المادة (١٨) على الدائرة التنسيق مع دائرة التخطيط والمساحة لتنفيذ القرارات فورا، بعد البت في التظلم المقدم بشأنها أو انقضاء المدة القانونية المقررة، وعليها مخاطبة البلديات المختصة لاتخاذ إجراءات الإزالة.
中文条旨： 协调相关部门执行决定并要求拆除
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
在对有关申诉作出裁决或法定期限届满后，该部门应与规划和测量部门协调，立即执行相关决定，并应函告有关市政当局采取拆除措施。