2021年第42号苏丹令：政府土地授予
2021年第42号苏丹令：政府土地授予
官方原文来源：https://www.mjla.gov.om/modules/laws/download.php?file=180 官方文件下载：https://www.mjla.gov.om/modules/laws/download.php?file=180 来源机关：Sultanate of Oman / MJLA 原件 SHA-256：a757b92a5d54aa47c26393d2863cc133420111c9320b30c8f742b1dabbe3bfc2 法律生命周期：current
原文语言：阿拉伯语（ar） | PDF 解析：qwen3-vl-8b/qwen-vl-max
⚠️ 本页中文内容为非官方中文译文/机器辅助译文，以官方阿拉伯语原文为准；如与原文有冲突，以原文为准。
结构：皇家法令 6条
皇家法令
第 1 条
原文条文：
المادة الأولى يكون منح الأراضي الحكومية السكنية، وفقاً للضوابط والشروط المبينة في الملحق المرفق في هذا المرسوم.
中文条旨： 政府住宅用地授予条件及附件规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
根据本法令所附附件中规定的条件和程序，政府住宅用地的授予应予实施。
第 2 条
原文条文：
المادة الثانية يكون منح الأراضي الحكومية التجارية، والسكنية التجارية، والصناعية والزراعية بحق الانتفاع وفقاً للشروط والإجراءات المنصوص عليها في المرسوم السلطاني رقم ٨١/٥ المشار إليه.
中文条旨： 政府商业等土地使用权授予依据
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
政府商业用地、商住混合用地以及工业和农业用地的使用权授予，应按照前述第81/5号苏丹法令所规定之条件与程序执行。
第 3 条
原文条文：
المادة الثالثة تسرى على طلبات استحقاق الأراضي الحكومية السكنية المقدمة إلى وزارة الإسكان والتنخيط العمراني قبل العمل بأحكام هذا المرسوم، الضوابط والشروط المنصوص عليها في الملحق المرفق في هذا المرسوم. كما تسرى على طلبات استحقاق الأراضي الحكومية التجارية، والسكنية التجارية، والصناعية والزراعية المقدمة إلى وزارة الإسكان والتنخيط العمراني قبل العمل بأحكام هذا المرسوم، الشروط والإجراءات المنصوص عليها في المرسوم السلطاني رقم ٨١/٥ المشار إليه.
中文条旨： 旧申请适用原规定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
对于在本法令生效前已向住房与城市规划部提交的政府住宅用地申请，适用本法令所附附件中规定的条件与程序；同时，对于在本法令生效前已向住房与城市规划部提交的政府商业用地、商住混合用地、工业及农业用地申请，亦适用前述第81/5号苏丹法令所规定的条件与程序。
第 4 条
原文条文：
المادة الرابعة يصدر وزير الإسكان والتخطيط العمراني القرارات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا المرسوم، وإلى أن تصدر يستمر العمل بالقرارات القائمة بما لا يتعارض مع أحكامه.
中文条旨： 住房部长执行本法令的决定
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
住房与城市规划部长应发布必要决定以实施本法令的各项规定；在相关决定颁布之前，现行有效且不与本法令规定相抵触的各类决定继续有效。
第 5 条
原文条文：
المادة الخامسة يلغي نظام استحقاق الأراضي الحكومية الصادر بالمرسوم السلطاني رقم ٨١/٨٤ المشار إليه، كما يلغي كل ما يخالف هذا المرسوم، أو يتعارض مع أحكامه.
中文条旨： 废止旧土地分配制度及冲突条款
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
废止由第81/84号苏丹法令所发布的政府土地使用权制度，并废除一切与本法令相抵触或不符的规定。
第 6 条
原文条文：
المادة السادسة ينشر هذا المرسوم في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره. صدر في: ٢٣ من رمضان سنة ١٤٤٢ هـ الموافق: ٦ من مايو سنة ٢٠٢١ م هيثم بن طارق سلطان عمان ملحق ضوابط وشروط منح الأراضي الحكومية السكنية ١ - يجوز لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني أن تمنح قطعة أرض حكومية سكنية واحدة مقدم الطلب، وذلك في المخططات التفصيلية المعتمدة. ٢ - يشترط لمنح الأرض الحكومية السكنية ما يأتي: أ - إذا كان مقدم الطلب رجلا، يجب أن يكون قد أكمل (٢٣) ثالثا وعشرين سنة، وأن يكون معيلا لأسرة مكونة من زوجة وأبناء أو أحفادها، أو لأحد الوالدين، أو أن يكون معيلا لنفسه شريطة ألا يقل سنه عن (٤٠) أربعين سنة، ويصدر سند ملكية الأرض باسم الزوجين إذا كان الرجل معيلا لأسرة. ب - إذا كان مقدم الطلب امرأة، يجب أن تكون قد أكملت (٢٣) ثالثا وعشرين سنة، وأن تكون العائل الوحيد لأسرتها أو متزوجة من غير عماني ومقيمة في السلطنة إقامة دائمة، أو أن تكون مطلقة أو أرملة أو مهجورة وليس لديها أبناء، أو معيلا لنفسها شريطة ألا يقل سناها عن (٤٠) أربعين سنة. ٣ - تكون الأولوية في منح الأرض الحكومية السكنية للأسرة التي لا تمتلك منزلا أو أرضًا سكنية صالحة للبناء، ولا يجوز بيع الأرض الممنوحة إلا بعد إتمام البناء، ووفقا للضوابط التي يصدر بها قرار من وزير الإسكان والتخطيط العمراني. ٤ - يشترط لمنح الأرض الحكومية السكنية للأسرة ألا يكون أحد أفراد الأسرة قد سبق منحه أرضًا سكنية قبل العمل بأحكام هذا المرسوم. ٥ - تمنح الأرض الحكومية السكنية في ولاية مقدم الطلب أو في الولاية التي بها مقر عمله الدائم بحسب الأحوال. ٦ - يجوز استثناء بعض طلبات منح الأراضي الحكومية السكنية من الضوابط والشروط المشار إليها، وذلك وفقا للقواعد التي يصدر بتحديدها قرار من وزير الإسكان والتنخطيط العمراني بعد موافقة مجلس الوزراء.
中文条旨： 法令公布后次日生效
中文译文（非官方中文译文/机器辅助译文，以原文为准）：
本法令公布于官方公报，自公布之日起的次日起生效。 颁布于：伊斯兰历1442年斋月23日 公历2021年5月6日 海赛姆·本·塔里克 阿曼苏丹 附录 政府住宅用地授予的条件与规定 1 - 住房和城市规划部可在已批准的详细规划区内，向申请人授予一块政府住宅用地。 2 - 授予政府住宅用地须符合以下条件： a - 如申请人系男性，则必须年满二十三周岁，并且是包括妻子及子女或孙辈在内的家庭的主要供养人，或者为父母之一的供养人；亦可作为自身供养人，但年龄不得低于四十岁。若该男子为家庭主要供养人，则土地所有权证书应以夫妻双方名义登记。 b - 如申请人系女性，则必须年满二十三周岁，并且是其家庭的唯一供养人；或与非阿曼籍人士结婚且在阿曼境内长期居住；或为离婚、丧偶或被遗弃且无子女者；亦可作为自身供养人，但年龄不得低于四十岁。 3 - 政府住宅用地优先授予尚未拥有住房或可用于建造房屋的住宅用地的家庭。所获土地仅在完成建设后方可出售，具体按照住房和城市规划部长发布的相关规定执行。 4 - 家庭申请政府住宅用地时，其成员中不得有人在本法令生效前曾获得过住宅用地。 5 - 政府住宅用地应在申请人所在州或其固定工作所在地的州内予以授予，视具体情况而定。 6 - 根据住房和城市规划部长经内阁批准后作出的决定所规定的规则，某些政府住宅用地的申请可例外地不受上述条件和规定的限制。
提示：译文中缺失原文数字: ['20']